La Ville de Bruniquel est située dans le département du Tarn-et-Garonne, à la confluence entre la Vère et l’Aveyron. Elle fait partie de la Communauté de Communes Quercy Vert Aveyron (constituée de 13 communes et 27 000 habitants) et au PETR du Pays Midi-Quercy. Bruniquel se trouve sur un axe de circulation, qui relie Montauban à Villefranche de Rouergue dans l’Aveyron et à Gaillac dans le Tarn. La superficie communale est de 33.26 km². Le nombre d’habitants en 2016 est de 618. La commune compte 505 logements dont 16.8 % 6.9 % de vacants déclarés, 64.6 % de résidences principales et 28.5% de résidences secondaires.

Bruniquel est réputée pour sa grotte comportant des traces humaines vieilles de plus de 176 000 ans et de nombreux abris sous roches sont protégés au titre des Monuments Historiques. La fondation du bourg de Bruniquel s’est faite autour d’un château en promontoire, sur un éperon dominant la rivière de l’Aveyron et de la Vère.

Comme pour Penne ou Caylus le site forme un lieu d’implantation privilégié. On parle d’une prise de site spectaculaire avec un surplomb coté rivière et une descente en pente douce côté Sud où se sont étagées plusieurs périodes de croissance urbaine. Les tracés des deux remparts se retrouvent dans les maisons appuyées sur leur parcours.

De nombreuses maisons médiévales sont visibles avec une structure typologique en plan particulière de pièce carrée composée autour d’un poteau central.

La richesse du village au Moyen-Âge et à l’Époque moderne tient notamment à la culture du chanvre, du lin et du safran. En suivant Bruniquel est une place de sûreté protestante. Au XIXe et début XXe siècles, la ville se développe autour des industries des forges de Courbeval, de Caussanus et de nombreuses carrières de pierre qui vont alimenter les chantiers de Caussade et surtout de Montauban. Le village n’a subi que peu les extensions pavillonnaires de la deuxième moitié du XXème.

Plusieurs actions récentes se sont succédées, en amont de cette étude de SPR pour la préservation de la ville. Le village est classé Plus Beau Village de France depuis 1990. En mai 2018, la commune s’est engagée dans la démarche Grand Site Occitanie (GSO) par conventionnement en particulier avec la région. Le GSO «Cordes sur Ciel et les Cités Médiévales », à cheval sur deux départements, inclut Cordes sur Ciel, Puycelsi, Castelnau de Montmirail, Bruniquel et Penne.

La Grotte de Bruniquel avec ses structures de 176 500 ans est un site majeur d’intérêt international dont la valeur et la singularité sont sans équivalent au monde. Elle témoigne d’un bouleversement absolu dans la connaissance de la culture de l’homme et de sa chronologie. Conscient de cette attractivité, le département de Tarn-et-Garonne a inscrit la valorisation de la grotte de Bruniquel dans son schéma départemental de développement touristique qui a vocation à répondre aux enjeux majeurs du développement touristique du département.

Plusieurs abris sous-roche du Paléolithique sont également des sites archéologiques exceptionnels.

Bruniquel, compétente en matière d’urbanisme a élaboré un PLU en vigueur sur le territoire communal depuis 2008. L’instruction des permis est réalisée par un service Application du Droit des Sols, mutualisée entre la Communauté de Communes du Quercy Caussadais et la Communauté de Communes Quercy Vert Aveyron à laquelle la commune appartient.

Les protections existantes au titre des Monuments Historiques sont :

Château de Bruniquel,  Classement par liste de 1840.

Eglise Saint-Maffre, Classement par arrêté du 09/09/1933.

Maison Belaygue, Inscription par arrêté du 24/04/1952.

Maison dite Le Parlement, Inscrit par arrêté du 16/07/1984.

Maison dite des Comtes de Payrols, Inscription par arrêté du 11/07/1986.

Maison aux anneaux de fer, Inscription par arrêté du 01/10/1990.

Forges de Caussanus, Inscription par arrêté du 17/06/1991.

Site archéologique de la grotte de Mayrière Supérieure, Inscription par arrêté du 09/02/1993.

Site archéologique des abris sous roche du château de Bruniquel, Inscription par arrêté du 20/03/1996.

Site archéologique de la grotte de Bruniquel, Inscription par arrêté du 04/03/2019.

Sites inscrits sur le centre bourg

Village de Bruniquel et ses abords,  Arrêté du 9 décembre 1942

Gorges de l’Aveyron et vallée de la Vère, Arrêté du 19 février 1985

Nous proposons une emprise de SPR centré sur le bourg de Bruniquel.

LIMITER LE SPR SUR LE CENTRE BOURG

Le Plan Local d’Urbanisme de Bruniquel de 2009, modifié en 2017, assure la protection des paysages qui ont été identifiés comme espaces agricoles ou naturels, espaces boisés. Les nombreux hameaux sont protégés aussi par ce PLU : Saint Maffre, Brian du Causse, Escourat. Nous proposons donc de limiter le SPR au centre bourg.

LE TRACÉ DU PÉRIMÈTRE PROPOSE

Les études de diagnostic ont permis d’identifier les caractéristiques du patrimoine paysager, urbain, architectural et archéologique de la commune de Bruniquel afin de proposer un périmètre cohérent :

– L’écrin topographique et paysager formé par les collines de Pécondal à l’Ouest, Combe Male au Sud, Nidausel à l’Est et Saute Laygue au Nord, avec en creux la boucle de l’Aveyron, la confluence de la Vère et le vallon de la Fontaine des Malades.

– L’anthropisation de l’espace environnant est marquée par des jardins en terrasse, des carrières de pierre, des chemins et des constructions aux champs qui forment ensemble l’écrin du bourg.

– les grottes et abris sous roche de haute valeur.

– Depuis le village le paysage forme le fond de scène en échappée de nombreuses rues, d’espaces publics en balcon, de jardins en terrasse.

– Les châteaux, leurs différentes extensions et leurs jardins sur le promontoire au centre de la ville et du paysage.

– La cité médiévale avec ses différentes extensions compris le Faubourg d’Alby.

– L’architecture civile à pans de bois ou en pierre de la période médiévale et ses modifications à l’âge classique.

– L’architecture civile maçonnée sur les extensions des XVIIIe et XIXe siècles

– les espaces publics ouverts sur le paysage comme la Place du Rocas

SPR ET SITES INSCRITS

Le Site Patrimonial Remarquable est en lien avec deux sites inscrits : le village de Bruniquel et ses abords (arrêté du 9 décembre 1942) complètement pris dans le SPR proposé, et celui des Gorges de l’Aveyron et de la Vère (arrêté du 19 février 1985).

SPR ET RAYONS DE 500 MÈTRES DES MONUMENTS HISTORIQUES

Les périmètres de protection de 500 mètres de rayon des monuments historiques débordent de la délimitation envisagée. Il est proposé de créer des Périmètres Délimités des Abords. Ces projets de PDA seront menés par l’UDAP du Tarn & Garonne sous la direction de l’Architecte des Bâtiments de France.

CHOIX POUR L’OUTIL RÉGLEMENTAIRE

Nous avons pu visiter une sélection de maisons appartenant à des époques de constructions différentes, mais aussi de différents statuts, de maison modeste à demeure bourgeoise.

Il est donc proposé de retenir la procédure de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) pour la Cité Médiévale et le Faubourg d’Alby, entourée d’un Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP).

PROPOSITION DE CRÉATION DE TROIS ZONES

La question du zonage a été abordée lors des réunions avec le comité technique, trois zones sont pressenties :

– la première zone correspond donc à la ville médiévale et au Faubourg d’Alby (PSMV);

– la deuxième zone est celle des faubourgs des XIXe et XXe siècles (PVAP);

– la troisième zone comprend les paysages de ripisylves de la rivière et des ruisseaux, ainsi que les premières pentes descendant des collines qui forment l’écrin paysager.

AARP, architecte du patrimoine, mandataire
Natacha Issot, architecte DE
Studio Maureen Certain, architecte DE

Caroline Buys La Capitainerie, Concertation Design

Jérôme Classe, Paysagiste