La commune de Gaillac et l’Agglomération Gaillac-Graulhet s’associent dans le cadre d’un groupement de commandes pour lancer une étude urbaine sur le centre historique de Gaillac dans le cadre de la mise en place de l’AVAP et de la mise en œuvre de l’Opah RU (délibérations du conseil municipal des 17 février 2015 et du 13 mai 2015).
Démarrée avec la CLAVAP du 9 mai 2016, l’étude s’articulait autour de trois volets :
– Lot 1 : étude urbaine stratégique : une analyse urbaine transversale pour une proposition d’une stratégie d’aménagement, de réhabilitation et de mise en
valeur patrimoniale du centre historique ;
– Lot 2 : études pré-opérationnelles Habitat : la réalisation d’études pré-opérationnelles sur des îlots, secteurs ou immeubles ciblés en vue d’identifier les
conditions, techniques, juridiques, financières et opérationnelles de leur réhabilitation dans le cadre de projets d’habitat ;
– Lot 3 : création de l’AVAP : la mise en forme du dossier de projet d’Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine.
Les bureaux d’études Urbanis et le Douarin, respectivement pour l’étude habitat et l’économie de la construction, intervenaient sur les lots 1 et 2 avec l’Atelier d’Architecture Rémi Papillault en mandataire.
Concernant la création de l’AVAP, le cahier des charges prévoyait une étude sur le centre ancien élargi aux faubourgs, dont le périmètre initial hypothétique était celui formé par les périmètres de protection au titre des monuments historiques. Suite aux études de diagnostic (rendu le 13/09/2016) et à l’énoncé des orientations et enjeux (rendu le 21/02/2017), deux secteurs ont été retenus pour l’AVAP de Gaillac :
– Secteur 1 : le centre ancien et les premiers faubourgs ;
– Secteur 2 : les faubourgs.
La superficie de l’AVAP, avec ses deux secteurs, est de 77 hectares.
Équipe :
AARP (mandataire) avec Urbanis (Bet Opah) et Cabinet le Douarin (économiste)
Type de mission :
Site Patrimonial Remarquable, AVAP